У стройкомплекса Кубани - большой потенциал

Осенью прошлого года российская экономика столкнулась с кризисом ликвидности мировой банковской системы. В Краснодарском крае в наиболее уязвимом положении оказался строительный комплекс – к концу 2008 года замедлились темпы роста объёмов строительно-монтажных работ и выпускаемой строительной продукции, значительно снизился спрос на жилую недвижимость.

В сложившейся экономической ситуации важнейшей задачей для строительного комплекса края стало не просто удержаться на плаву, но сохранить результаты и достижения плодотворной работы последних лет.

Развитие жилищного строительства в Краснодарском крае

Жилищное строительство – один из важнейших приоритетов социально-экономического развития государства и сфера особой ответственности строительного комплекса.

Краснодарский край входит в число лидеров среди регионов Российской Федерации в области жилищного строительства. За три года – с 2006 по 2008 – на Кубани построено более 10 млн. квадратных метров жилья. В 2008 году край впервые вышел на второе место в России по объемам введенного в эксплуатацию жилья – более 3,9 млн. квадратных метров.

События осени 2008 года внесли серьезные коррективы в деятельность краевых застройщиков. Активно работая с заемными средствами, строительные компании столкнулись с отсутствием оборотных средств и дефицитом кредитных ресурсов. В ситуации ужесточившихся требований банков к заемщикам, повысившихся процентных ставок по кредитам практически сошел на нет рынок ипотечного кредитования.

На краевом уровне были приняты срочные, серьезные меры, призванные поддержать предприятия строительного комплекса в сложившихся условиях.

По итогам первых шести месяцев 2009 года край удержал взятую ранее в жилищном строительстве высоту: с объемом ввода более 1,4 млн. кв. м жилья Кубань продолжает занимать второе место в России в сфере жилищного строительства.

В последние три года на региональном рынке недвижимости значительно увеличилась доля жилья, построенного по технологиям быстровозводимого домостроения. В 2008 году на Кубани было введено в эксплуатацию около 130 тыс. кв. метров быстровозводимого жилья, в первой половине 2009 г. – 116 тыс. кв. метров.

Весомую роль в сегодняшних успехах сыграли инвестиционные вложения предыдущих лет. И, в первую очередь, подготовка застройщиками площадок под жилищное строительство.

На Кубани с 2005 года действует краевая целевая программа "Жилище". Участвующие в ней краевые компании-застройщики получают реальную возможность разделить с государством собственные затраты, направленные на обеспечение земельных участков, отведенных для строительства жилья, коммунальной инфраструктурой. Победителю, представившему на конкурс инвестиционный проект по строительству коммуникаций, предоставляется право на получение субсидий для возмещения затрат на уплату процентов по кредитам.

Право на получение субсидий из средств краевого бюджета на софинансирование затрат предоставляется также муниципальным образованиям, подготавливающим земельные участки к жилищному строительству.

В 2007–2008 гг. муниципальные образования получили из краевого бюджета более 482 млн. рублей: в итоге 48 муниципальных образований края (в т.ч. городские и сельские поселения) смогут обеспечить инженерными сетями 89 земельных участков общей площадью около 1700 га.

В 2009 году в результате конкурсного отбора право на субсидирование получили 12 муниципальных образований края, представивших 22 инвестиционных проекта по обеспечению коммунальной инфраструктурой земельных участков площадью около 716 га.

Также в краевом бюджете предусмотрены средства на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой в целях развития быстровозводимого домостроения. За счет этих средств планируется подготовить около 1500 га земельных участков для предоставления их инвесторам под жилищное строительство.

Развитие промышленности строительных материалов
в Краснодарском крае

Промышленность строительных материалов – одна из базовых отраслей экономики Краснодарского края. Ее качественное развитие в последнее десятилетие стало возможным благодаря большим объемам инвестиций, а также масштабному строительству – жилищному, коммерческому, социальному, развернувшемуся на территории Кубани.

Сегодня Краснодарский край обладает мощной, технически оснащенной базой производства строительных материалов. На протяжении последних лет край удерживает лидирующие позиции в стране по объемам выпуска цемента, кирпича, гипса, нерудных стройматериалов.

В 2008 году Кубань впервые вышла на первое место в России с объемом производства цемента 4,5 млн. тонн. По объемам выпуска гипсокартонных листов Кубань заняла второе место в стране, стеновых материалов, смеси бетонной (товарный выпуск) – четвертое, нерудных строительных материалов – шестое.

Основой эффективного развития региональной промышленности строительных материалов на Кубани стало появление новых и модернизация ранее созданных производственных мощностей.

В 2007 году в крае были введены в эксплуатацию завод по выпуску кирпича, три дробильно-сортировочных комплекса по выпуску нерудных строительных материалов, проведена реконструкция и увеличена мощность Верхнебаканского цементного завода.

В 2008 году введены в действие одиннадцать дробильно-сортировочных комплексов по выпуску 3,5 млн. куб. м нерудных строительных материалов в год. Завершилось строительство гипсоварочного завода и завода сухих строительных смесей в Мостовском районе.

В 2009 году на краснодарской фабрике керамических изделий, входящей в число крупнейших производителей кирпича на Кубани, завершился очередной этап реконструкции действующих мощностей.

В нынешнем году введены в эксплуатацию дробильно-сортировочная фабрика по производству 2 млн. куб. м щебня и песка различных фракций в Курганинском районе, два дробильно-сортировочных комплекса в Мостовском и Белореченском районах суммарной мощностью 0,5 млн. куб. м нерудных строительных материалов в год.

В конце года завершится строительство завода по выпуску керамических изделий в Славянском районе.

Строительство объектов для XXII зимних Олимпийских игр

В 2007 году город Сочи – жемчужина Черноморского побережья России – был назван столицей XXII зимних Олимпийских игр 2014 года.

Сейчас над созданием на юге страны современного круглогодичного курорта мирового уровня работают строительные организации и предприятия со всех регионов России. Одна из ключевых ролей в реализации этого мегапроекта принадлежит строительному комплексу Кубани.

Правительство Российской Федерации делегировало Краснодарскому краю полномочия по строительству более 20 объектов инженерной, транспортной инфраструктуры и энергетики, включенных в Программу строительства олимпийских объектов и развития города Сочи как горноклиматического курорта. Работа над ними должна завершиться в ближайшие несколько лет.

С начала старта олимпийского проекта более 200 строительных предприятий и организаций строительного комплекса Краснодарского края выразили желание участвовать в строительстве объектов для XXII зимних Олимпийских игр. На сегодняшний день многие из них уже стали победителями федеральных, краевых и муниципальных конкурсных отборов. В целом, более 80 проектно-изыскательских, подрядных и субподрядных организаций Кубани сегодня задействованы в реализации крупнейшего в России спортивного проекта.

Строительный комплекс Краснодарского края, оставаясь важнейшим сектором кубанской экономики, обладает большим потенциалом. Именно строительство обеспечивает промышленность, сельское хозяйство, транспорт и связь, городское хозяйство края основными фондами, создает производственные мощности. От его успешной деятельности во многом зависят перспективы взаимовыгодного сотрудничества Кубани с российскими регионами, с иностранными партнерами. Сегодня строительство входит в сферу особого, приоритетного внимания государства. Именно этот факт позволяет надеяться на дальнейшее эффективное развитие строительного комплекса Краснодарского края.