12345 (31 оценили, среднее значение: 5,00 из 5)
Загрузка...
Главная » ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА » Как возводят гаражи строительные компании

Как возводят гаражи строительные компании




Не всегда мы можем положиться в строительстве только на себя. Отсутствие опыта нам не позволяет построить своими руками что-либо и приходится обращаться либо к частным мастерам, либо в строительные компании. Сегодня поговорим именно о втором варианте и именно о возведении кирпичных гаражей. Строительство гаражей под ключ, проекты и цены, сроки и предпроектные работы, а также общие понятия о выборе подрядчика – всё это мы изложили ниже.

Гараж, который служит местом хранения автомобиля, а также различной другой техники и комплектующих деталей, должен отвечать нескольким основным требованиям. В ходе предпроектных работ, когда выясняются особенности рельефа и грунта на территории будущего строительства, определяются основные факторы, влияющие на дальнейшее строительство. В свою очередь, благодаря этим факторам, в ходе строительства будут удовлетворены основные требования к гаражу.

Каменный (он же кирпичный) гараж является зданием, которое потребует подготовительных работ не меньшим объёмом, чем при возведении, скажем, жилого одноэтажного дома. И на этом этапе часто сложность представляет несоответствие представлений застройщика и подрядчика о будущем строении. Ведь застройщик видит гараж по-своему, а подрядчик не может спрогнозировать его вид и основные конструкционные решения, пока не будут проведены инженерные изыскания. Не менее важная деталь: принятие компромиссного решения, которое будет удовлетворять обе стороны.

Суть инженерных изысканий сводится к проведению комплекса мероприятий, в ходе которых выясняется геодезическая характеристика почвы на месте планируемого строительства, а также осуществляется геотехнический мониторинг. Благодаря такому комплексному подходу решается проблема целесообразности использования того или иного типа фундамента, рациональности и целенаправленности использования различных строительных материалов для стен и внутренних перегородок, а также организации кровельных работ для данного строительного объекта.

Гараж: от «зачатия» до «рождения»

Весь ход строительства каменных гаражей, от подготовки до сдачи в эксплуатацию, условно можно разбить на четыре этапа:

  • Подготовка и оформление всей необходимой документации, которая необходима для начала и продолжения строительства. Если речь идёт о частном строительстве на приватизированном участке, то сбор необходимых документов не отнимает много времени. В случае проведения строительства многоэтажных парковок и подобных сооружений, данный этап несколько осложнён. Однако речь идёт о незначительном увеличении времени в несколько дней.
  • Проведение предпроектных работ, которые станут основой для дальнейшего этапа – проектирования. На данном этапе подрядчик может «увидеть» будущее гаражное строение и оно может отличаться от представлений застройщика. Только одни работы по глубокому анализу состояния грунта дают возможность точно убедиться о целесообразности использования конкретного типа фундамента. Исходя из данных, какую нагрузку способен выдержать грунт и выполненный под него фундамент, будет приниматься решение о стеновом материале. Уровень залегания подземных и грунтовых вод, тип грунта, глубина промерзания почвы – всё это также анализируется на данном этапе.
  • Создание проектной документации – плана будущих строительно-монтажных работ. Объемно-планировочные решения, которые будут основываться на результатах предпроектных работ, станут основой в будущем проекте. Проект застройки помогает не только увидеть масштаб будущих работ. С помощью квалифицированно выполненного проекта можно увидеть все детали и нюансы строительства гаража, предупредив таким образом нежелательные ситуации. Размер, материал, этажность, архитектурные особенности, спецификация материалов – всё это собрано воедино и представляет собой своеобразный план действий на время строительства каменного гаража.
  • Собственно строительство и отделочные работы. Этап, который предполагает начало и завершение всех строительных операций с дальнейшей сдачей гаража в эксплуатацию. Сроки возведения здания зависят от конструкторско-эксплуатационных условий, прописанных проектной документацией: наличие подземных сооружений, объём гидроизоляционных работ, устройство фундамента, а также кровельные, штукатурные и малярные работы.

Вместо заключения

Гараж, как и любое другое строение, возводится для длительной эксплуатации. Поэтому все этапы строительства должны выполняться на максимально профессиональном уровне. Выбор подрядчика – важный фактор, от которого зависят сроки исполнения всех работ и качество нововведённого здания. Выбор этот сложный, ведь часто приходится довериться репутации, а она может быть раздута. Одновременно с этим нужно всё же обращать внимание на цены — проекты не всегда могут быть слишком дорогими или неестественно дешёвыми. Мы не коммерческая организация и советовать конкретного подрядчика не берёмся. Но общие понятия, от которых можно отталкиваться, у вас уже есть.




Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан